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什么是司法拍卖?司法拍卖房产到底受不受限购政策影响?

发布时间:2021-06-11 09:14:36 【美文美句】 0次浏览

摘要什么是司法拍卖?司法拍卖,即法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。司法拍卖房产到底受不受限购政策影

什么是司法拍卖?司法拍卖,即法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。

司法拍卖房产到底受不受限购政策影响?《物权法》第二十八条规定,因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

《民事诉讼法》第二百四十二条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。

人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。

人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百九十三条规定,拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的,标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。

以上法律和司法解释的规定,翻译成大白话,就是“司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移,不受限购政策的影响,房管局/国土局作为产权过户的协助执行单位,必须配合办理相关手续”。

标签:房产   法律

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